Nau De lloguer Carrer del Baix Penedès 2, La Granada

• 3.200m²

Nau Industrial Aislada Tipus C de Nova Construcció al Alt Penedès
A Pol.Ind Teuleria.
Excel.lent conexiò amb C-15 Ap-7 i C-31

Nau de nova construcció de superficie construïda de 3200m2 en planta baixa edificada sobre parcela de 6342 m2, amb pati privatiu perimetral de 3150m2 aproximadament.
Entrega prevista Octubre 2026

La nau disposa 3200 m² construïts amb planta diàfana, distribuïts en planta magatzem de 2.885m2 amb alçada lliure de 9 m i oficines de 312 m2 en la planta baixa.

La Nau s'entregarà amb els serveis a peu de de parcela. amb previsió de potencia eléctrica de 100KW.

Per més informació no dubteu en consultar.
PROARC IMMOBILIARIA
Disposem de Naus i solars Industrials en la zona de Alt Penedès, Baix Penedès i Garraf.

DESCRIPCIÓ DETALLADA:
La nau de planta irregular, d’amplada màxima de 65,10 m i 65,50 m de
profunditat màxima, conforma un únic volum. S’agrupen dos a dos per conformar
dues naus.
Nau 1:
- La primera cruixia amb façana a oest de 14,15 m d’amplada en la façana nord
i de 15,80 m en la façana sud amb 53,35 m de profunditat.
- La segona cruixia de 14,15 m d’amplada en la façana nord i 13,50 m en la
façana sud amb 65,70 m de profunditat.
Nau 2:
- La tercera i quarta cruixia de 36,30 m d’amplada amb una profunditat variable
que oscil·la entre els 43,42 m a l’oest i 20,64 m a l’est.
La nova construcció disposa d’una planta pis diàfana en la segona cruixia,
entre els eixos G i J, per a un eventual ús administratiu; la resta de l’edifici es
desenvolupa en una planta baixa diàfana, amb un volum per banys ubicat a la
nau 2, a la seva façana sud.
La nova edificació es cobreix amb pòrtics de formigó prefabricat cada 10,80 m
com a norma general, i adaptant-se en els testers a les reculades de les façanes
Es preveu la possible implantació de dos ponts grua de màxim de 10 Ton a les
dues cruixies de la nau 1, és per això que es deixaran mènsules als pilars per la
col·locació de guies carrilades a base de perfils d’acer laminat IPE-HEB.
Aquest, incorporarà les obertures necessàries per a una bona il·luminació natural
dels espais, tant a la façana est com sobre les portes seccionals d’accés de
vehicles.
La nau disposa de diverses sortides d’emergència de vianants, i les requerides
a la façana nord i sud per l’accés de vehicles/toros/camions a la nau de 5,00 m
d’amplada i 4,50 m d’alçada, per tal de garantir una major flexibilitat de les
activitats que es puguin produir.
A la coberta s’hi col·locaran els elements necessaris per a les instal·lacions,
elements de ventilació, cèl·lules fotovoltaiques. Per a la instal·lació dels equips
de climatització es construirà una bancada fixada a l’estructura principal de
coberta d’estructura metàl·lica i relliga metàl·lica galvanitzada entre els eixos F i
G.
Es garantirà l’accés per manteniment a la nova coberta a través d’una escala de
mà interior ubicada a l’espai previst per a futures oficines.